Любые сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних лиц сопровождаются определенными процессуальными трудностями. При оформлении нужно доказать, что соблюдаются все интересы детей. Это контролируется органами опеки. Специальная оценка, проводимая независимыми экспертами, помогает установить факт равноценности покупаемой и продаваемой недвижимости. При этом специальный отчетный документ исключает сложности при общении с представителями социальной службы.

Когда требуется оценка для опеки?

Органы опеки и попечительства отвечают за контроль над соблюдением прав несовершеннолетних. Любые сделки с недвижимостью, связанные с имущественными интересами детей, строго контролируются данными органами. Для этого и требуется независимая оценка, которую проводят специалисты компании «Интеллектуальная оценка стоимости». По результатам оказанной услуги составляется отчет с рассчитанной рыночной стоимостью объекта.

Основная цель оценки для опеки заключается в определении стоимости, чтобы у приобретаемого объекта она была сопоставима с ценой объекта, которым несовершеннолетнее лицо владеет в конкретный момент – полностью или частично. Условия проживания, состояние квартиры или другого помещения, инфраструктура, местонахождение объекта и другие факторы должны быть сопоставимы или лучше. В противном случае, органы опеки рассмотрят это, как ущемление прав ребенка.

Какие документы потребуются для оценки?

В пакет документов, которыми пользуются независимые эксперты при составлении своих отчетов об оценке, включает в себя следующее:

  • Выписка из ЕГРН. Этот документ является доказательством прав предъявителя на объект.
  • Поэтажный план и экспликация.
  • Паспорт клиента. Основной документ, подтверждающий личность.

Как выглядит отчет?

Отчет, составляемый при оценке для опеки – это сшитый и скрепленный специальной печатью многостраничный документ. Он формируется в соответствии с законодательными требованиями и федеральными стандартами. В него входит вся детальная информация об объекте недвижимости, результаты анализа рынка на момент оценки, описывается используемый метод оценки и многие другие аспекты.

Чтобы заказать отчет для опеки, вам следует обратиться в нашу компанию «Интеллектуальная оценка стоимости», проконсультироваться с одним из независимых экспертов, уточнить любые интересующие детали, сроки проведения оценки и стоимость. Мы имеем большой опыт оценки для опеки. Если вас все устроит, останется лишь заключить соответствующее соглашение, и специалисты возьмутся за работу. Вы можете связаться с нами по телефону или при личном визите в наш офис.