Оценка ставки аренды

Компания «Инвеликс» оказывает в Москве и Московской области широкий спектр услуг, в том числе по оценке арендной ставки на земельные участки, квартиры и нежилые помещения, здания и прочее имущество. У нас работают опытные эксперты, справляющиеся со всеми задачами.

Когда к нам обращаются?

Независимая оценка стоимости аренды требуется людям во многих ситуациях, среди которых выделяются:

• Передача в аренду площадей госпредприятий. Согласно действующему законодательству, государственное предприятие имеет право сдавать помещения в аренду только после оценки рыночной стоимости аренды у независимых экспертов.
• Аренда коммерческих объектов. Для отдельных фирм аренда торговых, производственных и складских помещений является крупной статьей расходов. Когда арендодатель без оснований поднимает плату, это может подпортить бизнес. Необходимо заказать независимую оценку аренды и найти компромисс.
• Отчетность для налоговой. Налоговые органы иногда предъявляют претензии к компаниям из-за того, что недвижимость сдается по слишком низким арендным ставкам. Чтобы решить проблему, требуется отчет о независимой оценке стоимости.

К другим причинам, по которым к нам обращаются клиенты, относят оформление кредитов, переуступку прав, принятие управленческих решений и многое другое.

Какие понадобятся документы?

Людям, обращающимся в «Инвеликс» за оценкой стоимости аренды жилого или нежилого помещения, нужен пакет документов:

• технический паспорт на объект;
• поэтажный план помещения и экспликация;
• свидетельство о регистрации недвижимости;
• договор аренды;
• документы, подтверждающие права на владение земельным участком;
• копия паспорта заказчика услуги.

Каждый объект может иметь специфику, которая влияет на комплект документов.

Как проводится оценка?

Сотрудники компании «Инвеликс», занимающиеся оценкой аренды земельных участков, квартир или нежилых объектов, действуют по определенному алгоритму:

• Проводим осмотр помещения, здания или участка, который сдается в аренду, в случае необходимости.
• Наш сотрудник формирует ключевые параметры оцениваемого объекта.
• Согласуются цели и задачи оценки недвижимости или участка, сдаваемых в аренду.
• Проводится идентификация с глубоким анализом.
• Определяется эффективное использование объекта с учетом местоположения и прочих характеристик.
• Выборается подход и метод оценки.
• Анализируется рынок с целью поиска аналогичных объектов и определения их арендной ставки.
• Составляется отчет об определении ставки аренды.

По окончанию работ вы получаете от компании «Инвеликс. Интеллектуальная оценка стоимости» официально оформленный документ по всем требованиям и стандартам. Его можно предоставить в любые инстанции для решения поставленной задачи.

За подробностями обращайтесь в офис компании или звоните по номеру телефона +7 (495) 741-87-48, чтобы получить бесплатную консультацию.

Стоимость наших услуг?