Оспаривание кадастровой стоимости

---

Оценка земельных участков, нежилых зданий, квартир и домов для оспаривания кадастровой стоимости – одна из востребованных услуг, предлагаемых компанией «Инвеликс». Мы работаем в Москве по доступным ценам, делаем все ответственно и оперативно.

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровой стоимостью называют стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки. Показатель зависит от факторов, которые в обязательном порядке учитываются сотрудниками компании «Инвеликс». Процедуру оценки мы осуществляем с учетом всех требований и положений действующего законодательства.

Какие методы мы применяем?

Для оценки земли и зданий с целью оспаривания кадастровой стоимости эксперты нашей компании применяют один из трех подходов:

• Затратный. Его используют для определения стоимости улучшений, расположенных на земельном участке. Объекты всегда отличаются между собой и пользуются спросом на рынке, а специалист рассчитывает их актуальную стоимость.
• Сравнительный. Данный подход  чаще всего используется при оценке. Подходит для типовых  участков и объектов недвижимости и дает точные результаты. К минусам относят невозможность применения в рамках ограниченного рынка.
• Доходный. Суть данного способа заключается в определении прибыли от использования земли и улучшений.

Что влияет на стоимость объектов?

При заказе независимой оценки земли или улучшений для оспаривания их кадастровой стоимости, сотрудники компании «Инвеликс» учитывают перечень факторов, среди которых:

• Местоположение объекта и уровень развития инфраструктуры, транспортная развязка и пр.
• Год постройки здания, техническое состояние коммуникаций.
• Площадь, качество отделки.
• Конъюнктура рынка.
• Окружающий ландшафт.
• Экономическое состояние в регионе.

Каждый объект, кадастровая стоимость которого должна быть оспорена, уникален в своем роде, поэтому мы учитываем индивидуальные факторы.

Как выглядит отчет?

Когда мы заканчиваем работу по подготовке отчета о независимой оценке недвижимости или участка для оспаривания его кадастровой стоимости, вы получаете официально оформленный по  стандартам и требованиям документ:

• данные анализа состояния рынка;
• анализ факторов, влияющих на стоимость участка или квартиры;
• сведения об эксплуатации объекта;
• расчет предполагаемой доходности;
• применяемые методы расчета стоимости;
• результаты оценки для оспаривания кадастровой цены объекта.

Сложно ли оспорить кадастровую стоимость?

При заказе независимой оценки в целях оспаривания кадастровой стоимости Заказчик должен понимать, что ни одна оценочная компания не может гарантировать ему 100 % успех в данном деле. В большистве случаев данные гарантии являются простым обманом с целью нажиться на клиенте. Однако существует определенная процедура, согласно которой в большинстве случаев, при отказе комиссии по оспариванию, отчет независимых оценщиков принимает суд, особенно если этот отчет подкреплен экспертизой саморегулируемой организации. Поэтому не нужно сдаваться, необходимо лишь следовать алгоритму действий и идти до конца. Проконсультировать по вопросам оспаривания кадастровой стоимости нежилого здания, помещения, земельного участка, жилого дома, квартиры вас смогут наши профессионалы. Для этого просто позвоните нам по номеру телефона +7 (495) 741-87-48. Мы изучим объект и бесплатно сообщим о целесообразности оспаривания кадастровой стоимости и возможный процент снижения кадастровой стоимости.

Опыт и профессионализм позволяет сотрудникам «Инвеликс» быстро справляться с поставленной задачей и давать точную оценку. Мы заботимся о собственной репутации, поэтому ответственно относимся к каждому выполняемому заказу. Все интересующие вас детали уточняйте по номеру телефона +7 495 741-87-48 или почте: info@intellect-valuation.ru.

Сколько стоит оспорить кадастровую стоимость?