Оценка объекта незавершенного строительства

Объекты незавершенного строительства – это сооружения или строения разного назначения, которые не являются недвижимостью до оформления акта государственной комиссии застройщиком. Несмотря на это, в некоторых случаях требуется независимая оценка рыночной стоимости таких объектов. Заказать ее вы можете в компании «Инвеликс» на выгодных условиях.

В каких случаях требуется оценка?

Услуги по оценке объектов незавершенного строительства требуются для решения следующих задач:

• перевод объекта на баланс организации;
• реорганизационная трансформация (банкротство, формирование холдинга или выделение подразделений);
• заключение сделки купли-продажи;
• использование участка земли, на котором располагается объект;
• определение рыночной стоимости для других целей.

Несмотря на обстоятельства, мы быстро выполним оценку стоимости вашего объекта незавершенного строительства и подготовим отчет об оценке, в котором будут подробно отражены все данные.

Какие требуются документы?

Для оценки рыночной стоимости незавершенного объекта оценщикам компании «Инвеликс» потребуется пакет документов. Все они делятся на две категории: правоустанавливающие и описывающие техническое состояние. В зависимости от ситуации, потребоваться могут следующие бумаги:

• сметы на строительство (при наличии);
• инвестиционные договоры (при наличии);
• документы, подтверждающие право на объект и участок;
• план участка;
• проектно-сметные документы (при наличии);
• документация, подтверждающая текущее состояние объекта строительства.

Каждый случай индивидуален, поэтому перед оказанием услуги оценки объекта незавершенного строительства наши эксперты консультируют клиента и объясняют, какой набор документов для этого нужно подготовить.

Какие подходы мы используем?

Существует несколько подходов к независимой оценке объектов незавершенного строительства, но не все они применяются в отдельном случае. Например, сравнительный подход редко применяется оценщиками, так как строящиеся объекты отличаются друг от друга, а провести сравнение зачастую по ценообразующим факторам недостроенных объектов зачастую просто невозможно.

Наши эксперты часто прибегают к доходному подходу, если строительство ведется по существующему проекту. Когда объект готовят под снос или перепрофилирование, сторонам сделки (например, при заключении договора купли-продажи) трудно прийти к компромиссу. В таком случае наиболее часто применяется затратный подход к оценке объекта незавершенного строительства.

Как заказать услугу?

Стоимость услуги оценки объекта незавершенного строительства в нашей компании должна вас приятно удивить. При этом наши эксперты серьезно подходят к своим обязанностям и делают все в сжатые сроки. Если у вас возникли какие-либо вопросы, просто позвоните нам по номеру телефона +7 (495) 741-87-48 для получения предварительной бесплатной консультации.

Уточнив все детали, вызывайте на объект нашего специалиста. Он приедет по указанному адресу и проведет анализ. При необходимости будут сделаны фотографии, после чего на основании собранных сведений эксперт подготовит отчет об оценке объекта незавершенного строительства и оформит его по требованиям действующего законодательства качественно и в максимально короткий срок.

Наши цены на оценку объектов незавершенного строительства можете увидеть ниже: